BOG vastgoedbeheer
BOG vastgoedbeheer
Commercieel vastgoedbeheer
Als eigenaar van bedrijfsonroerend goed weet je ongetwijfeld dat het beheer van commercieel vastgoed complex kan zijn en een hoop zorgen met zich mee kan brengen. Je wilt er zeker van zijn dat je pand in goede handen is en dat je huurders tevreden zijn. Ligt jouw ambitie niet bij het beheren van je vastgoed, of heb je er simpelweg de tijd niet voor? Dat is waar commercieel vastgoedbeheer om de hoek komt kijken. Bij Van Aken Vastgoedbeheer zijn we gespecialiseerd in het beheer van bedrijfsonroerend goed. Wij zorgen ervoor dat jouw vastgoed in goede staat blijft en dat huurders tevreden blijven. En jij? Jij wordt volledig ontzorgd!
Wat is commercieel vastgoedbeheer?
Commercieel vastgoedbeheer, ook wel bedrijfsonroerend goed beheer, is het beheer van bedrijfsonroerend goed. Dit omvat commerciële gebouwen zoals kantoren, winkels, opslagruimtes en bedrijfsgebouwen. Het doel van commercieel vastgoedbeheer is de waarde van het vastgoed te behouden en te verhogen, terwijl tegelijkertijd de huurders tevreden worden gehouden en de kosten worden beheerst.
Ontzorging van A tot Z
Van Aken Vastgoedbeheer ontzorgt je van A tot Z. Van commercieel beheer tot financieel beheer en van technisch beheer tot administratief beheer. Welke taken hieronder vallen en waar je op kunt rekenen, hebben we hieronder weergegeven.
COMMERCIEEL BEHEER
Bestaat uit o.a.:
- Contact met huurders
- De huurder tevreden houden
- Controle op contractuele overeenkomsten
- Uw huurder faciliteren waar mogelijk
- Weten wat er speelt bij uw huurder
TECHNISCH BEHEER
Bestaat uit o.a.:
- Vakmensen inschakelen voor inspecties of onderhoud
- 24/7 storingsdienst
- Meerjarenonderhoudsplanningen controleren en uitvoeren
- Coördineren van onderhoudswerkzaamheden
- Offerteaanvraag en opdrachtverstrekking regelen
- Beheren van service contracten
ADMINISTRATIEF BEHEER
Bestaat uit o.a.:
- Huur facturatie
- DebiteurenbeheerÂ
- Verrichten van betalingen in opdracht van de eigenaar
- Huurverhogingen doorvoeren en huurders hiervan op de hoogte stellen
- Verrekenen van reparaties en onderhoud
- Servicekostenafrekening
Je kunt je voorstellen dat er naast commercieel vastgoedbeheer nog meer komt kijken. Heb je bijvoorbeeld al nagedacht over brandveiligheid, keuringen en onderhoud voor installaties? Heb je een onderhoudsplan opgesteld? Heb je ook al nagedacht over een protocol voor het snel opvolgen van klachten? Voldoe jij aan de clausules van de verzekeringsmaatschappij? Omdat wij al jarenlang actief zijn binnen de branche, hebben wij hier vaste werkwijzen en tools voor. Zo hebben we bijvoorbeeld een portal dat 24/7 beschikbaar is voor jou als verhuurder, maar ook voor huurders, waardoor we gemakkelijk kunnen communiceren en klachten snel kunnen afhandelen.Â
Woningbeheer
Je verhuurt woningen aan particuliere huurders. Ik regel zaken als onderhoud, huurovereenkomsten, screenen van nieuwe huurders en financiën. Bij problemen bezoek ik de woningen om te beoordelen wat er moet gebeuren. Zo kun jij zorgeloos genieten van je investering.
Commercieel vastgoed
🗸 Vaststellen huurprijzen
🗸 Contact met huurders
🗸 Screening van nieuwe huurders
🗸 Doelgroepanalyse
Technisch beheer
🗸 Dagelijks en periodiek onderhoud
🗸 Advies bij bouwtechnische kwesties
🗸 Opstellen MJOP
🗸 Controle op uitvoering onderhoud
Administratief beheer
🗸 Huurovereenkomsten opstellen
🗸 Huren innen
🗸 Bewaken van betalingen
🗸 Jaarlijkse begroting afstemmen
De voordelen van bedrijfsonroerend goed beheer
Het uitbesteden van het beheer van bedrijfsonroerend goed aan een professionele partij biedt verschillende voordelen:
Tijdbesparing
Het beheer van commercieel vastgoed kan veel tijd en energie kosten. Door het uitbesteden van het beheer, kun jij je richten op andere belangrijke taken.
Financieel voordeel
Een vastgoedbeheerder helpt je bij het beheren van de kosten van het beheer van jouw vastgoed, bijvoorbeeld door het laten uitvoeren van preventief onderhoud en het vinden van de juiste, voordelige monteurs voor het uitvoeren van reparaties. Ook zorgt Van Aken Vastgoedbeheer voor jou dat je geen jaarlijkse huurverhogingen mist, om het rendement van jouw investering te verhogen. Hier heb jij geen omkijken meer naar.Â
Expertise
Als specialisten in vastgoedbeheer hebben we uitgebreide kennis van de vastgoedmarkt en de wet- en regelgeving die daarbij komt kijken. Hierdoor kunnen we je helpen bij het nemen van belangrijke beslissingen en het vinden van de beste oplossingen voor jouw vastgoed.Â
Huurdersbeheer
Wij nemen het huurders beheer voor onze rekening, waardoor jij geen omkijken hebt naar de communicatie met de huurder en het innen van huurpenningen. Huurdersbeheer is essentieel om een soepele en succesvolle verhuur ervaring te waarborgen voor zowel verhuurder als huurder.
Zorgeloos beheer
Door het uitbesteden van het beheer van jouw bedrijfsonroerend goed aan Van Aken, kun je zorgeloos genieten van de voordelen van jouw vastgoed, terwijl wij het beheer voor je regelen.
Bescherming van je investering
Van Aken Vastgoedbeheer zorgt ervoor dat jouw commercieel vastgoed beschermd wordt. We houden toezicht op de conditie van het vastgoed, voeren regelmatig inspecties uit en zorgen voor tijdige reparaties en onderhoud. We signaleren vergunningen die worden uitgegeven in de buurt en houden het vastgoed in de gaten. We houden contact met overheidsinstanties en houden op deze manier de markt in de gaten. Zo beschermen we jouw investering.Â
Professioneel netwerk
Als vastgoedbeheerder beschikken we over een uitgebreid professioneel netwerk van experts en dienstverleners in de vastgoedsector. Dit stelt ons in staat om snel en efficiënt te handelen bij eventuele problemen of uitdagingen.Â
Spin in het web
Wij zijn jouw spin in het web. We bewegen ons in het spanningsveld tussen verhuurder, huurder, (onder)aannemer en de wet- en regelgeving. Alles met als doel jouw vastgoed ervaring te laten slagen.
- Persoonlijke service
- Persoonlijke betrokkenheid
- Vaste accountmanager
- Flexibel en bereikbaar
- Ontwikkelingen op de markt worden proactief gedeeld
- Bijna 10 jaar ervaring in de branche
- Nuchter, eerlijk en recht door zee
De kosten van vastgoedbeheer
Je wilt je vastgoed laten beheren. Waar kun je op rekenen wat betreft de kosten? Om jouw vastgoed te kunnen beheren, rekenen we maandelijks een vastgesteld percentage van de huurprijs. Dit percentage stemmen we gezamenlijk af en is afhankelijk van de taken die onder het beheer vallen. Het percentage staat vast, waardoor jij nooit met ongeziene kosten te maken krijgt.Â
Ben je toe aan een partij die je ontzorgt en kan adviseren over jouw investering? Neem dan hieronder contact op voor het inplannen van een kennismakingsgesprek, dan praten we graag met je verder!
Zorgeloos beheer van je vastgoed? Vraag vrijblijvend informatie aan.
Van Aken Vastgoedbeheer biedt vastgoedbeheer waar je blij van wordt: met heldere communicatie, een compleet online overzicht, altijd rechtstreeks contact en een beheerder die persoonlijke aandacht voor je heeft.
Ben je benieuwd of ik de vastgoedbeheerder ben die je zoekt? Of wil je een offerte opvragen? Vul het formulier in. Je krijgt binnen 3 werkdagen reactie.
